小区电梯广告费属于物业还是业主所有

日常生活中，开发商、物业服务企业或者其他管理人将小区内车位、车库出租给业主之外的第三人获利，或者利用走廊、楼梯、过道、电梯间设置广告位，或是利用外墙及楼顶设置广告墙及广告塔获取利益的现象特别常见，对于这部分收益应归谁所有。根据民法典规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

此规定一方面鼓励开发商、物业服务企业或者其他管理人通过自己的经营行为，让共有部分物的功能得以充分发挥，另一方面也可以有效化解业主与开发商、业主与物业公司、业主彼此之间因共有部分收益的归属问题产生的矛盾，有效平衡双方之间的关系。

物业职责有哪些？

1、负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场。

2、协助召开业主大会并配合其运作；管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；与业主签定物业服务合同等手续；公开服务标准、收费依据及标准；应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理。

3、全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗；每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80％；建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。

写字楼电梯井尺寸标准

1、小区灯箱广告

小区灯箱广告分为门禁灯箱和落地灯箱，设置在门禁闸门和小区的道路两侧，全天24小时固定曝光，广告可对受众形成重复曝光，增强广告记忆。广告位投放大致范围：500-5000元一月，具体可访问易播网查询。

2、小区门禁道闸广告

小区门禁道闸广告由人行通道门禁和汽车出入道闸构成，设置在小区的大门口，是小区居民进出的必经通道，小区封闭管理进出刷会使受众在广告位前停留一定的时间具有一定的强制传播效果。广告位投放价格大致范围：1000-2000元一月一座。

3、小区电梯广告

近距离与受众接触是电梯广告的主要特点，广告位投放收费标准，框架按单面投放，投放周期最低一周起，刷屏广告按投放时间与周期计算费用。

小区广告的优势

1、零距离接触消费者

社区单元楼门洞和电梯候梯厅是社区居民每天都要经过并停留的地方，所以设置在上述位置的广告令目标受众无法回避，真正做到与消费者接触的零距离。

2、目标精准、有效传播

在很多方面具有消费共性的小区住户，每天人均进出社区在两次以上。

电梯井的尺寸其实并没有固定的标准，通常都是按照电梯选型来确定最终尺寸的。一般写字楼的电梯井尺寸的标准应该是在1600×1400毫米左右，但这个并不是固定尺寸，有些电梯井道比较大，所以尺寸也会更大一些。如果一个井道当中设置两台以上的电梯，那么就需要在中间安装导轨，同时需要有中间梁，或者是需要有200×90毫米的槽钢才行，导轨的长度通常控制在5米左右，中间梁的上下方向安装间距要到两米以上，具体也要看安装电梯的大小。

写字楼电梯广告收费标准？写字楼电梯上的广告收费是没有具体标准的。具体需要看设置广告的公司是如何收费的，有些广告公司可能按天收费，有的广告公司可能按月收费，还有的广告公司可能按照电子视频或是电子不同的类别进行收费，具体要以收费的广告公司标准为准。但一般金额是一到两千元一个月不等，投放广告时需要注意，一定要核查广告的真实有效性，以免将错误的信息传达给消费者。

写字楼是什么意思？写字楼指的就是办公楼，是现代化设施配置的商用性办公楼。严格意义上来说，写字楼是不能住人的，对于市面上流行的写字楼评定标准有两种，一种是5a级写字楼，另一种是甲级写字楼，写字楼一般规模比较大，各项硬件设施配置齐全，并且都十分先进，物业管理高效软件服务完善。

以上就是关于写字楼电梯井尺寸标准问题的内容，写字楼电梯井的尺寸标准是1600×1400毫米，通常是用来做乘客电梯的。

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